賴正鎰:全年推案量少二成

賴正鎰:全年推案量少二成

賴正鎰表示,房市去年在全球通膨壓力、遊資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素影響下,平均房價上漲30%,今年利率看升,政府也可能持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施,他擔心,建築開發業的年獲利率僅剩3%,恐淪爲「加工業」。

對於鄉林疫後的推案計劃,賴正鎰說,六大都會區的房市行情依舊看好,所以提出「五大戰略」方向,包括加大在雙北市、臺中的推案力道,預計在臺灣推案108億元,大陸成都案R6+R4地塊住宅190億元,今年兩岸總銷高達近300億元。

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賴正鎰還說,國內物價不斷漲價,建材與工人成本高漲,爲避免受通膨影響,不少人選擇買房保值,建商也大量購地推案,臺灣房市創下近10年來推案與買賣棟數新高,房價也來到高點。

針對建商最大痛點營建成本攀升問題,賴正鎰表示,希望政府能儘快開放民間營造業,可以引進外勞,減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況,此外他建請政府,不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上。賴正鎰說,現在建商每年僅剩下3%利潤,快活不下去了。

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