房東爲賣房給中介發8888元紅包、送蘋果手機,每帶看1人還有額外獎勵

房東爲賣房給中介發8888元紅包、送蘋果手機,每帶看1人還有額外獎勵
宮廷

據潮新聞6月28日報道,杭州貝殼研究院數據顯示,5月杭州二手房成交房源的平均成交週期高達192天,也就是說,5月賣出去的房子,從掛牌到成交,平均要192天。掛牌房源多,賣房週期長,除了有人急售,一口氣降到小區最低價,還有些房東選擇拿金錢激勵中介。有房東組建了二手房經紀人羣,設置了誘人的金錢獎勵,進羣就發紅包,賣掉房子的獎勵更是高達8888元紅包外加1%的佣金。

不久前,潮新聞記者在朋友圈看到一張蕭山某房源的微信賣房羣截圖。房東在羣裡發佈信息稱:房源面積130.73㎡,戶型爲四房兩廳兩衛,南北通透,無抵押,屋內零食飲料備齊,歡迎帶看。爲激勵中介積極帶看,房東發佈了各類獎勵措施:1、邀請同行中介進羣,每邀請1人獎勵8.88元紅包;2、實地帶客戶看房,並拍下視頻,獎勵28.88元紅包;3、成功讓客戶進入談判階段,獎勵188.88元紅包;4、最終成交,獎勵成交的業務員8888元紅包,另附1%的中介費。從截圖看,已吸引了100多名中介進羣。

報道截圖(圖源:潮新聞)

這並非個例,文三西路一老小區的業主李林(化名)也在去年8月組建了賣房羣。李林的房源面積91.5㎡,位於5樓,掛牌價365萬元。而當時,同面積、樓層的房源,掛牌價都在380萬元左右。李林想盡快賣掉房源,幫孩子還貸款,就委託賣房的經紀人組建了這個賣房羣。李林就在羣裡發了幾波紅包,金額爲200-500元不等,並告訴進羣的經紀人,帶看一組客戶可獎勵30元的紅包,如果成交還有其他更大金額的紅包獎勵。

城西一位經紀人趙森(化名)告訴記者,自己的微信裡大概有20多個類似的賣房羣。趙森向記者展示了其中一套房源,位於丹楓新村小區,面積67.3㎡,售價200萬元。該賣房羣裡有228位經紀人,房東也設置了帶看1人50元紅包的獎勵,這個獎勵在各賣房羣裡已屬於較高水平。

這樣的情況並非僅在杭州出現。據《華夏時報》6月26日報道,因市場信心不足,市場觀望氛圍濃厚,上海二手房市場交易量已連續兩個月下降,房東出現“內卷”現象。

爲成功出售房源,上海房東開始“內卷”,市場上不斷傳出房東爲了賣房進行建羣、發紅包、送iPhone等的“促銷”舉措。

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受訪業內人士普遍認爲,從市場情況來看,目前上海樓市正處於“深度博弈期”。以二手房市場爲例。實際上,“二手房掛牌數據已經開始往下走了,看起來還會有進一步收縮的趨勢。”6月25日,上海中原地產市場分析師盧文曦向《華夏時報》記者表示,市場觀望氛圍濃厚的情況下,近期一批不急用錢、不着急置換的業主不願“割肉”,選擇撤回掛牌房源。不過,盧文曦強調,從絕對量來看,二手房的掛牌量依然很高。“我個人判斷,下半年二手房市場交易的動力不會太足。整體來看,大量掛牌房源自然會令成交價受到衝擊。”盧文曦向記者強調,二手房市場當下分化嚴重。市場擁有大量房源的情況下,能否順利出手的關鍵在於房源本身的優勢,“如果是外環外‘老破小’,那真的是壓力會比較大一點。”

來源:極目新聞、潮新聞、《華夏時報》

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