分類: 房產新聞

入住民宿驚現「針孔攝影機」！租客氣死秒報案　結局大反轉

2023 年 11 月 10 日 / Dwight Kayla

入住民宿驚現「針孔攝影機」！租客氣死秒報案　結局大反轉

▲花盆中藏着「針孔攝影機」。（圖／翻攝自警民直通車）

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記者鄭思楠／綜合報導

民宿房間裡發現小型攝影機，租客報警，結局竟反轉！近日，上海市公安局徐匯分局田林新村派出所，接到一男子報警，稱他在租住的民宿房間裡，發現了一個針孔攝影機。他害怕隱私泄露，並提出需要民宿老闆做出相應賠償。

據《警民直通車》報導，然而，警員仔細檢查了這個攝影機後，發現該機器在查獲時未接入電源，內部也沒有存儲卡。並且，報案人李姓男子在和老闆爭論的過程中，不斷索要賠償金，絲毫不在乎可能曝光的隱私。

在種種反常的舉動下，經查詢相關紀錄，警員發現就在前一天，李男在嘉定區某民宿內也報警稱有攝影機、被偷拍。他還曾於今年6月在網上，下單購買過2個同款攝影機。

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在諸多證據面前，李男最終無法自圓其說，承認了自己的犯罪事實。他供述，爲了不勞而獲，他特地購買了攝影機，在民宿住一晚上後，將攝影機放在了花盆裡。

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同時，李男承認前一天曾在另一地點，以同樣手法向一家民宿店主成功勒索了1500元（人民幣，下同）

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目前，犯罪嫌疑人李男因涉嫌敲詐勒索罪，已被徐匯警方依法刑事拘留，案件正在進一步調查中。

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警方提醒，在此類敲詐勒索案件中，嫌疑人往往利用商家即便想辯解，但又擔心自己的商譽受損，最終選擇息事寧人的心理，得寸進尺索要賠償金。遇到此類情況，建議商家還是要及時留存證據並向公安機關報案，這是有效維護自己利益的最佳選擇。

曾在街頭髮傳單！　信義房屋二代拚13年今接任董座

2023 年 10 月 27 日 / Dwight Kayla

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▲信義房屋董事長換人，由創辦人周俊吉的長子周耕宇上任。（圖／信義提供）

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記者項瀚／臺北報導

信義房屋董事長換人，由創辦人周俊吉的長子周耕宇上任。周耕宇擁科技專長，曾在美國矽谷創業，2011年加入信義房屋第一線歷練，曾在街頭髮傳單、介紹自己。他在信義13年來資歷完整，着力人才培育、數位轉型。

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信義房屋今（27日）召開董事會，通過副董事長周耕宇接任董事長，即日生效。周耕宇41歲，是信義企業集團創辦人周俊吉長子，13歲出國留學，爲英國劍橋大學物理系與資訊科學學士、卡內基美隆大學娛樂科技所碩士。

2008年畢業後，更曾與同學們於美國矽谷創業，2年間製作了4款手機遊戲APP，其中1款遊戲更由當年知名的遊戲代理商簽下代理權。

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2011年周耕宇加入信義房屋第一線歷練，自基層試用業務做起，他在街頭髮傳單、介紹自己，這段業務歷練，讓他設身處地的體會同仁、客戶的感受，並獲得信義房屋新人最高榮譽新秀獎、年度千萬經紀人、101年度公司業績排名Top21的榮譽。

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周耕宇曾進入人資部，從基層幕僚做起，4年期間推動聚英專案，招聘國立大學以上畢業的新人，培育爲業務主管，提升人才品質

此外也推動「5+5工作鑑賞期」專案，讓業務新人到職第30天時，經區主管面談確認新人的留任想法，新人可以選擇領取第一個月的薪資5萬+轉職金5萬離開公司，或是繼續努力，專案延續至今，獲得年輕人認同而加入信義房屋，據統計有近9成的工作者留任。

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▲周耕宇學經歷檔案整理。（圖／信義提供）

2018年，周耕宇成立數據應用發展部，2020年偕同麥肯錫管理顧問公司協助信義房屋數位轉型，並陸續推出多個數位產品，包括MA計劃招募質優人才成爲轉動房地產科技的生力軍，AI智能配案讓同仁與客戶提升買賣屋效率，上線後帶看量與斡要量皆提升2倍以上。

周耕宇注重「以人爲本」，在信義房屋13年來，着力人才培育、數位轉型，擔任業務主管、轉型長、副董事長資歷完整，未來將持續以創新思考，爲傳統產業帶來新氣象，帶領信義房屋共創永續願景。

周耕宇表示：「未來將持續在企業倫理的核心基礎下，兼顧同仁、客戶、股東、環境、社會、供應商六大利害關係人的權益，包括2030年信義房屋淨零排放目標、永續門市、馬來西亞零碳島、觀光旅遊事業等永續作爲持續穩健進行，提供客戶更優質服務，共創永續好生活。」

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40+女人顯年輕的穿搭秘訣，學會這三個減齡技巧，讓你越看越美

2023 年 10 月 25 日 / Dwight Kayla

40+女人顯年輕的穿搭秘訣，學會這三個減齡技巧，讓你越看越美

穿衣打扮對女性外形的影響效果不可謂不高，畢竟普通人的個人條件並不是特別出色，只有學會利用技巧進行修飾，才能成功的塑造出更優雅得體的外表。以下介紹了三個頗具減齡效果的技巧，好學不難，可以比較簡單快捷的弱化年齡感。

一、淺色服裝耐用不過時

到了秋天之後，大部分女性都會入手一些基礎色服裝，但百搭並不意味着能夠塑造出減齡感，畢竟深色蘊含的沉悶，是無法讓人忽視的。

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淺色最有優勢的一點就是輕盈感很充沛，可以在視覺上擺脫秋季醞釀出的蕭瑟感，同樣也能潤飾外形狀態，顯得人氣色更紅潤有光澤。

最得女性信賴的色調，當然首選白色，獨具極致的清透光亮感，可以很好的達到提升精氣神的感覺，增添外表上的活力感。

一年四季之中，白色的存在感或許不是很強，但卻是十分不可或缺的，同時與任何服裝的搭配都能呈現出協調感。像上圖這件白色外套，通過白色的清爽感，可以完美演繹出精緻小巧的外觀，配喇叭褲，顯高也顯利落。

喜歡給穿搭塑造出新鮮感的女性，並不會總是採取千篇一律的色調，她們反而會恰當的調整色調的應用，擺脫大衆感。

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都知道綠色擁有着出衆的清新氣息，但也要講飽和度下調，才能完美地表現出這種氛圍感。例如圖中這件淺綠色襯衫，兼顧了柔和與幹練的特質，很襯氣質。

色調的採用與在造型中的佔比，都會影響呈現出的視覺效果，因此提高淺色的比例，也可以將輕盈靈動感展現的更淋漓盡致。

像上圖這身衛衣配闊腿褲的穿搭中，可以看出，白色佔據了穿搭的大面積，棕色只是作爲陪襯裝飾，借鑑的調高了視覺上的層次感。

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二、長裙攜帶更多的輕快優雅感

愛美的女人往往都比較喜歡穿長裙，不只是爲了它藏肉顯瘦的出彩效果，也因爲裙子自帶的優雅感，可以幫助她們呈現出更年輕靚麗的外形。

圖中這條半身裙採用的就是豎條紋設計，可以藉助條紋縱向上的延伸感，在視覺上顯得身段更苗條。而與同樣設計的襯衫搭配在一起，會發揮出更多的整體感，表達出更統一的造型風采。

裙裝本身攜帶的風格偏於女性化，因此不少中年女人也會考慮構造類似的穿搭風格，比方說利用小香開衫配順色系半身裙的話，就能構造出更出色的優雅氛圍。

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當然裙子的搭配方式並不是雷同的，可以利用很多其他種單品，與之融合出風格更多樣化的穿搭效果，提高自身的辨識感。

圖中這位博主就搭配了兩種風格不相似的服裝，白色西服與絲綢連衣裙，前者可以通過修飾肩部線條，樹立起更足的氣場，裙子則可以展現出更爲溫柔的氣息，不經意的疊加出更豐富的視覺風格，看起來又美又颯。

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三、V領上裝優化氣質

在氣溫不算低的秋季，適當的露膚度還是可以塑造的，很多中年女人也喜歡採用V領服裝，修飾出更優美的頸線。

脖頸線條對於氣質的塑造是立竿見影的，如果本身脖子長度比較短的話，穿衣就容易顯得侷促，因此不妨選擇圖中這種V領設計的上裝，可以使頸線擁有向下延伸的感覺。

V領上裝的款式並不單一，而最受女性青睞的，絕對要包括針織開衫，既能隨意單穿，展現出更精緻優美的上身線條，同時也能與其他上裝進行疊穿組合，彰顯出更優秀的層次感與性價比。

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陳都靈把“旗袍裙”帶火了，不僅優雅減齡，還女人味十足

2023 年 10 月 25 日 / Dwight Kayla

陳都靈把“旗袍裙”帶火了，不僅優雅減齡，還女人味十足
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一千個人的眼中有一千個哈姆雷特，有人覺得旗袍是在傳統美學中最美的一種服飾，也有人覺得，旗袍雖然美，但是一不留神就會穿出一種“貴婦老太太”的感覺，顯得過分成熟。

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其實，“旗袍顯老氣”只是很多人的錯覺，在大多數時候，旗袍對人的氣場會有提升的作用，只要用對了方法，穿上旗袍也能夠美出清純的味道，女人味和清純美並不是互相違背的。

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而陳都靈近期的旗袍造型，就給年輕姑娘們提供了很好的借鑑，當她穿上旗袍，就像是冰雪初融蓮花綻放，美出了一種清新感，學會了她的搭配方法，我們也可以做到這一點。

清純風旗袍的搭配方法

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旗袍本身是較爲成熟、修身的單品，跟清純風的元素疊加在一起，就能夠達成一種“氣質清純，造型嫵媚”的效果，兩種美摻雜在一起，反而更顯氣場。

有部分女生採取這兩種風格混搭的時候，效果看起來很不自然，這多半是因爲自身沒有做好搭配上的協調性，因爲，風格混搭並不是簡單的將兩種元素融合在一起，而是需要兩種元素的自然滲透。

比如，在性感的旗袍上運用淺藍色、天藍色等比較清新柔和的顏色，就能夠讓旗袍增強清純美，靈動的色彩和修身的服飾版型相互碰撞，更能夠美出風格。

同時，一定要把握好服飾的露膚程度，由於旗袍本身就是修身的款式，想要削弱其性感的程度，儘量挖掘出它偏向於清純風格的一面，那麼就必須要減少露膚的程度。

我們可以選擇帶有袖子的高領旗袍，在版型和麪料上儘量做到貼身而不緊身，包臀緊身的滌綸旗袍可能更容易凹出身材線條，但是難以達到想要的清純美。

所以建議可以選擇微彈的針織面料，它既能夠柔化身體線條，帶來一種柔和的美，但同時性感而又不過分的暴露，是對“又純又欲”的最佳詮釋了。

用妝容擴充嫵媚感

在生活中，大家會發現一個現象，有些女生的顏值不算是非常亮眼，乍一看覺得清淡無比，但是仔細看又會覺得非常甜美，這種長相其實就是所謂的“耐看型”長相，耐看型長相跟精緻旗袍的適配度較高，但同時還需要在妝容上強調一種氛圍感，才能夠凸顯出自身美麗的一面。

妝容的基本原則是要做到優勢最大化，儘量採用清透細膩的底妝，如今在市面上流行的底妝五花八門，但是適合耐看型女生的底妝不需要太多的設計，只需要層次分明就夠了，儘量要通過妝容的打底鋪陳出細膩的膚質，給皮膚增添一絲光澤度和絨毛感。

而在脣形上，同樣可以儘量畫得飽滿一點，越是飽滿的嘟嘟脣妝，越是能夠滲透出一絲小性感，跟服裝的整體風格相符。再採取細眼膠筆，把纖細的眉眼線條勾勒出來，就能達成清秀與性感共存的魅力。

穿搭是一個整體性的搭配，在這片整體中浪費了任何一塊空間都很可惜，所以一定要做好各種元素的融合，用貼身的旗袍勾勒出女人味的美，再用清淺的顏色和純欲風的妝容，烘托出一種溫柔與嫵媚共存的質感，自然的增強自身服飾的驚豔氛圍。

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女人深深地愛着你，纔會給你這20種待遇

2023 年 10 月 20 日 / Dwight Kayla

女人深深地愛着你，纔會給你這20種待遇

我們常說愛情的力量是無邊無際的，但在現實生活中，這種力量卻往往隱藏在我們經常忽視的生活瑣事中。所以，如何去發現和領悟這些被隱藏的力量就顯得格外重要了。本文將帶你深入剖析那些女人深愛着你的行爲，幫助你認識到她的愛。如果你的她在以下這些時刻對你產生了特殊的行爲，那麼恭喜你，她真的深深地愛着你。1. 關注你的生活瑣事

無論是你工作中的小事，還是你生活中的瑣事，甚至是你偶爾提起的朋友八卦，都是她擔心的對象。她希望瞭解你的一切，希望參與你的一切，因爲她愛的就是你的一切。

2. 無條件爲你付出當你需要幫助，她會毫不猶豫地出手，她願意爲你付出，無論是時間、精力，還是她的全部。因爲在她的眼中，你就是她的世界。3. 在你困難時站在你身邊當你面對困難，無助無依時，她會成爲你的避風港，她會支持你，鼓勵你，陪你一同度過艱難的日子，因爲她知道，你需要的不僅僅是幫助，更需要的是心靈的支持。

4. 在你痛苦時爲你擦乾眼淚當你痛苦，她會默默陪在你身邊，爲你擦去眼淚，即使她無法分擔你的痛苦，也會用自己的行動讓你感受到愛的力量。5. 不斷爲你改進自己她願意爲你改變，她開始關注自己的言談舉止，開始學習你喜歡的東西，因爲她希望自己能夠越來越符合你的喜好，她希望自己是你的理想型。

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6. 尊重你的選擇無論你選擇什麼路，她都會尊重你，支持你。她不會因爲你的選擇與她的意願相悖而生氣，因爲她深知，你的願望和目標就是她想要追求的。7. 在你遭受失敗時鼓勵你當你遭遇失敗，面臨挫折時，她會鼓勵你，她會告訴你，這只是生活給你的一次小挫，只要有堅持，一切都會有轉機。

8. 在你成功時爲你歡呼在你取得成就時，她會爲你歡呼，她的臉上會充滿無法掩飾的興奮和喜悅，因爲你的成功就是她的成功。總的來說，這些在日常生活中被我們忽略的小事，是女人表達愛意的重要方式。因此，當她對你始終如一，關懷備至，那說明她真的很愛你。希望每位男士都能珍視你們身邊對你那麼好的女人，因爲她就是你生命中最寶貴的人。

9. 她願意爲你犧牲在你們的關係中，她願意做出犧牲，包括爲了你的時間、你的事業甚至你的朋友。這並不意味着她會完全放棄自己的生活，而是她願意爲了你的幸福做出一些調整。

10. 接納你的過去每個人都有過去，可能美好，也可能痛苦。她不會因爲你的過去而責備你，反而會接納它、理解它，因爲她知道，過去的你造就了現在的你。11. 尊重你的個人空間她能理解你也需要個人空間和時間，儘管她很想和你在一起，但她會尊重你的選擇，並給你足夠的空間。

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12. 她會因你的痛苦而痛苦當你處於痛苦中，她卻不能做什麼，她會感到無比的心痛。因爲你的痛苦也同樣會讓她痛苦，她希望你能幸福快樂。13. 無私的愛你她的愛是無私的，不求回報，只求你能感受到她的愛。這種愛不需要言語，只需要心靈的默契。

14. 她在你心情不好時，會嘗試讓你開心即使是一句簡單的話，一個溫暖的擁抱，或者一個鼓勵的眼神，都能讓你之前的不開心一掃而空。15. 在你累了的時候，她會給你最大的支持她會變得溫柔體貼，理解你，照顧你，賦予你力量，讓你可以繼續前行。

16. 百折不撓的支持你無論你有何挫折沮喪，都無法撼動她對你的支持，她永遠是你前進道路上最堅強的後盾。17. 默默守護你無論何時何地，她總是你的守護者，無論生活有多麼艱難，她都願意陪你共同面對。

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18. 欣賞和尊重你的價值觀她會尊重你的選擇，欣賞你的才能，支持你的夢想，尊重你的信仰和價值觀，因爲她愛的是你，是獨一無二的你。19. 理解你的需要她總能理解你的需要，並會盡力滿足你，因爲在她心中，你的快樂就是她的快樂。

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20. 與你分享她的生活她會將自己的生活、夢想、希望、憂慮與你分享，她希望你能更好的瞭解她，因爲你是她生活中的重要部分。以上就是20個標誌表明她深深地愛着你，當你發現她對你有以上的表現時，不要猶豫，向她表白，因爲這就是她對你的愛的明證。希望每個人都能找到真心愛你的人，也請珍惜這樣的人。畢竟，能遇到一個如此深愛自己的人，實屬不易。

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美建商信心連3個月下滑　直指1關鍵主因

2023 年 10 月 19 日 / Dwight Kayla

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▲美國建商正祭出各項激勵措施吸引更多買家迴流。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房貸利率飛漲，來到數十年來的高點，除了潛在買家和被排擠得最慘的首購族外，建商的信心也開始下滑。根據統計，10月建商信心下降4個百分點來到40點，這已是建商信心連續第3個月下滑。

綜合外電報導，全國住宅建築人協會／威爾斯法戈季性房市指數10月下降了4個百分點，9月的數據下調1點，而任何低於50個百分點的數字都爲負，這代表連建商也不看好當前美國房市情況，而且這已是第三個月信心下滑。

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建商不諱言地指出高漲的房貸利率是主因，現在已來到23年新高，廣受歡迎的平均30年期固定利率已連續2個月維持在7％以上的高點，房屋負擔能力已降至接近紀錄低點的位置。

全國住宅建築人協會主席阿麗夏惠（Alicia Huey）表示，建商回報買家流量降低，部分買家尤其是年輕買家，都因爲飛漲的房貸利率被擠出市場之外，「較高的房貸利率也增加了成本，以及建商發展與建築貸款的負擔能力，這損害房產供應並導致房產負擔能力下降。」

指數參考的3個要素，近期銷售狀況下降4個百分點來到46點，未來半年的銷售預期下降5個百分點來到44點，買家流量也下降4個百分點來到26點。

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爲了讓買家迴流，建商再次祭出更多的激勵措施，這次包括降低抵押貸款利率，約有62％的建商在10月都推出各種形式的激勵措施，比9月的59％還多。此前高點是2022年的12月。

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單身可以做的4件事！許多撼動人生點子都是獨處時發生的

2023 年 10 月 13 日 / Dwight Kayla

單身可以做的4件事！許多撼動人生點子都是獨處時發生的

年復一年，我們這一羣姊妹淘的聚會，漸漸地有些人開始忙孩子、顧家庭，於是現在能露臉出席的都是單身女子了。

有趣的是，我在臉書上發表聚會的照片，底下都是人妻們的留言：「羨慕」、「羨慕+1」到底是有多羨慕啦！？一時讓我燃起了單身魂，想着單身可以做些什麼事呢？

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1.勇於自我探索，發現未知的你：

大家都知道牛頓坐在樹下沉思，他被蘋果砸到腦袋而悟出了「萬有引力」的故事；多些時間獨處，你可以專注在自己身上，可以思考某一個事件、一個人物、一個感覺，甚至謀劃長遠的未來，傾聽內心的聲音，「我是要追求什麼？」

我有位朋友是個成功的生意人，在事業發跡前他也是個普通的職員，然而在某個週末的黃昏，他閒來無事便着手整理起學生時代的書信，讀着其中一位老同學的信件，他萌生與對方聯絡的想法，沒想到這一聲問候卻爲他帶來了創業的商機，從此走上了不一樣的人生！

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2.自由地運用金錢，投資自己：

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單身的人少了甜蜜的負荷，可以自由自在地運用金錢，花在「自己認爲值得」的事情上，喜歡旅行的人，隨時可以出發去當揹包客，不必去管一個怕熱一個怕冷；也不用爲了省下育兒基金，捨棄單品咖啡改喝三合一，只要吃不垮自己，就能盡情地享受美食。

我的姊妹淘裡就有人很懂得規劃一個人的生活，她去學習花藝設計，由於平常沒有任何牽絆，她可以很專注地投入自己的愛好，果然如願地把興趣當成事業，不只賺到了鈔票還能獲得成就感。

投資自己，單身也能很幸福，甚至是提升自我價值的好時光！

3.拓展社交圈，不受時間、空間的限制：

既然是單身，那就能理所當然地結交很多朋友，包含異性，你可以接觸各種不同類型的社交圈，不妨先從興趣嗜好開始拓展，例如健身俱樂部、登山社團、歌唱班等，而且時間、空間都是你可以自己做主，想騎單車環島也沒有人會限制你呀。

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拓展優質的人脈會使你成爲更好的自己，不論是在職場生活、人際愛情上，都能令你獲益良多。

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4.好好陪伴家人及關懷弱勢：

單身的你身邊最堅強的後盾就是家人了，當你遇到挫折感到心灰意冷時，唯有家人會伸出溫暖的手扶你起身，並且不求回報。相較已婚的人你有更多的時間陪伴家人，請多關愛父母長輩的身心健康，親情斷不了，愛情卻可能隨時斷線。

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此外，你也能化小愛爲大愛，有餘力的人可以多參加公益活動，幫助弱勢團體你的視野會更不同，你將更懂得感恩惜福，領悟到自己糾結的這些煩惱都是芝麻小事罷了！

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心存善念做個有溫度的人，自然有人爲你牽好線。

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多項購房優惠提振樓市 9月遼寧多個城市舉辦秋季房交會

2023 年 10 月 11 日 / Dwight Kayla

多項購房優惠提振樓市 9月遼寧多個城市舉辦秋季房交會
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中房報記者孟雙奎瀋陽報道

“金九銀十”是房地產銷售的傳統旺季，爲提振樓市銷量，9月遼寧省多個城市舉辦了房交會、購房節等活動，一些城市在優惠政策支持激勵下，樓市銷量呈現階段性上漲，對樓市信心恢復起到了一定作用。

9月份，除了瀋陽“金九銀十”購房活動、大連秋季房交會以外，遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動。

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鞍山市發佈秋季房交會優惠政策。圖片來源：鞍山市人民政府網站截圖

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9月18日，鞍山市對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。房交會政策優惠期爲9月15日至10月15日。優惠政策期間內，個人購買參展樓盤一手新建商品房，給予100%契稅補貼。並對購買一手新建商品住宅面積爲90平方米以下（含90平方米）的，給予3000元購房補貼；面積爲90平方米以上的，給予5000元購房補貼。在海城市秋季房交會上，購買展銷樓盤房源，將享受1%~1.5%政府購房補貼。

朝陽市秋季購房節不僅有新房項目，還包含部分二手房源。參展的開發項目24個，總計參展面積73萬平方米，房屋5284套，另有逾千套二手房源供選擇。房交會優惠政策主要爲住宅契稅補貼、商業契稅補貼、人才購房補貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補貼政策爲：購買90平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額全額補貼；購買90平方米以上144平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額70%的補貼；購買144平方米以上住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額50%的補貼。

爲吸引人氣，錦州惠民購房節還與紅山文化展出、展覽活動相結合，在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節暨紅山文化節”上，參展企業除開發商和中介機構外，還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器（古玩雜項）、工藝品等相關行業商家。購房節活動期間推出以下優惠政策：對購買首套及二套新建商品住房的個人給予已繳契稅70%補貼。對交易二手普通商品住房個人給予已繳契稅70%補貼。

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遼寧多個城市舉辦房交會、購房節活動，一定程度上點燃了百姓購房的熱情，鞍山市一位市民表示：“這次秋季房交會是歷屆以來力度最大的一次，不僅契稅全免，同時還提供了3000~5000元購房補貼，確實比之前優惠了不少。”錦州市一位房產中介人員稱，購房節期間，二手房看房人次及成交量明顯增長，有些門店成交量相比上個月提升30%以上。

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遼寧各地房交會購房活動在內容、形式以及側重點上也有所不同，瀋陽、大連新房庫存量較大，優惠政策更多傾向於一手房市場，鞍山、錦州、朝陽等三四線城市，由於城市體量小，優惠政策不僅覆蓋新房還包括市場存量二手房，以此希望一手房帶動二手房，形成聯動增長。

房交會期間，樓市成績碩果累累，爲期5天的錦州秋季房交會，共成交新建商品住房546套，新房成交量較春季購房節增長88%；二手房成交792套；總成交建築面積14萬平方米，成交額8.4億元，成交量創歷史新高。

大連秋季房交會參觀總人數達6.1萬人次，商品房（含金普新區）總成交804套，成交總面積8.26萬平方米，總成交額15.04億元；二手房成交106套，成交總面積1.22萬平方米，總成交額1.34億元。

一位地產分析人士指出，遼寧多個城市房地產市場處於下行狀態，通過舉辦房交會、購房節等活動，一方面能夠給予百姓購房優惠，另一方面能夠促進樓市交易量，帶動樓市良性增長。雖然房交會優惠政策只是短期內刺激樓市銷量，但對於提振市場信心，擺脫目前行業窘境還是起到了一定作用。

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廣州街夜市謎團！阿伯擺攤「賣紙35年」怎活　內行曝：有不少房產

2023 年 10 月 11 日 / Dwight Kayla

廣州街夜市謎團！阿伯擺攤「賣紙35年」怎活　內行曝：有不少房產

▲廣州街夜市一處賣紙超過30年的攤位讓人困惑真實用途，就有網友跳出來爲大家解開疑惑。（圖／翻攝流氓醫師陳信和臉書）

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圖文／CTWANT

夜市做生意的種類玲瑯滿目，不過近日「流氓醫師劉信和」就發出一張在廣州街夜市「買紙攤位」的照片，表示該攤位他從小看到大，至今已超過30幾年，依舊不懂「到底誰會在夜市買紙？又怎麼靠賣紙過日子？」引發網友熱議。

動畫

「流氓醫師劉信和」在臉書發文，寫下「廣州街夜市十大謎團之首－賣紙的阿伯」，並且隨文貼出一張攤位上桌子堆滿紙本的照片，而攤位旁不見阿伯，而是有位男孩在幫忙顧攤。

劉信和表示「從小看那個阿伯，每天固定在廣州街跟梧州街交叉口賣紙，看了三十幾年我還是搞不懂，到底誰會在夜市賣紙？又怎麼靠賣紙過日子？」並且補充，他父親在民國77年開藥局時，阿伯就已經在賣紙了，至今已35年。

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照片曝光後，文章已有1千多個贊、1百多則留言，不少曾看過攤位，或是猜測用途的網友表示，「對ㄟ我看那個阿伯賣紙好久了，真的很好奇他賣那個紙是用來幹嘛的」、「賣夜市用白紙記帳」、「看起來像那個年代組頭籤牌用的紙」、「我小時候去也是滿頭問號」、「我也疑惑十幾年」。

有知情的網友跳出來解答，「那個賣紙的老闆已經過世了，他兒子在旁邊賣手機殼」、「其實他們家主業是隔壁冬瓜茶，那個真的是便條紙那邊很多阿樂賭徒，拿來算牌用」，甚至有人爆料阿伯當年靠賣紙賺錢，買了不少房地產。

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2023年最新流行色曝光，買衣服前不妨看一看，高級顯白顯氣質

2023 年 10 月 3 日 / Dwight Kayla

2023年最新流行色曝光，買衣服前不妨看一看，高級顯白顯氣質

色彩是非常關鍵的，尤其在穿搭中，能夠影響風格，還可以襯托出肌膚的狀態，而追求時髦洋氣的女人，往往會更加喜歡一些流行的當季顏色，用來大幅度的提升自己的穿搭，那麼2023年的流行色有哪些呢？

從權威機構潘通發佈的2023年春夏色彩趨勢可以看出來，一如往年的流行色，今年的春夏流行色還是以淺亮、輕盈爲主，但這些顏色雖然好看洋氣，但並不是所有的顏色都能適合亞洲人的黃黑皮，所以下面小編挑出了幾種流行且好駕馭的顏色，大家在買衣服的時候，可以多多關注。

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【NO.1】薰衣草紫

第一個給大家介紹的顏色就是超級夢幻的薰衣草紫，光聽名字就自帶公主濾鏡。這種紫色帶着一丟丟的水感，有些透明，超級時髦浪漫。與大多數的紫色相比，薰衣草紫會更加通透一些，降低了原本色調的豔俗感，穿起來仙氣十足。

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Tips1：清新顏色/材質

如果擔心大面積的穿薰衣草紫會太膩，可以試試清新顏色和材質，用材質與清新的色調稀釋薰衣草紫的甜膩感，增加更多的氣質。比如這個顏色與乾淨透亮的白。相互拼接在一起，能夠用乾淨清新的白色稀釋。甜蜜感增加高級質感。但要以薰衣草紫爲主色，白色爲輔助，這樣才能夠更好的協調配色。

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√軟糯的針織，豐富質感

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在材質選擇上可以試試軟糯舒適的針織料子香與薰衣草紫一脈相承，兩兩相加穿出溫柔顯貴的氣質。像針織衫、針織褲、針織背心等等，都是不容易出錯的選擇，面料要細膩柔軟，多穿羊絨會更好，同時要保證密度小一些，輕薄的同時還很保暖舒適。

√輕盈有垂感的雪紡與西裝

春夏季節很適合穿雪紡和西裝，帶着清涼感，穿起來更加透氣。尤其是垂感很好的雪紡材質，能夠更好的拉伸整體的線條，延伸比例，顯得人又高又瘦，很適合小個子穿搭。

Tips2：位置下移

膚色沒有那麼白的女性，可以將薰衣草紫單品放在下半身，遠離面部，看起來就不會顯黑。除了將薰衣草紫放在下半身，還可以將它作爲鞋子或者帽子等小量感單品的主色，同樣的遠離臉部，同樣的顯白有氣質。

Tips3：搭配黑色單品調和

薰衣草紫非常挑剔，很容易穿出廉價感，建議大家選擇一件黑色的單品，用黑色壓一壓，將質感提升上去，看起來也能給人一種甜酷風的感覺。當然，也可以考慮自身帶有黑色元素的單品，小面積黑色的點綴之下，顯得更加貴氣。

【NO.2】天空粉藍

這個顏色與天朗春日的天空顏色非常相似，給人一種透亮、輕盈沒有壓抑感的感覺，而這樣的顏色與春天的氛圍感相輔相成，穿起來嫩的出水，百搭耐看。同時在藍色調中，天空粉藍非常的乾淨剔透，上身溫柔淡雅，氣質款美女一定不要錯過。

☆配色方案

①藍色+白色

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清透的藍色，從內到外散發着乾淨與利落的感覺，上身十分洋氣顯白，搭配上奶杏色的褲裝，能夠使得整體更加利落一些，但要選擇低飽和度的白，太亮的白色容易顯膚色暗黃。

②藍色+藍色

天空粉藍，完全可以考慮下同色系搭配，用同樣的顏色，打造和諧自然的搭配，注意要選擇同色調不同深淺的，將深一些的顏色下移，這樣不但豐富了層次，還可以使得整個風格更加成熟穩重一些。

在同色系基礎上，可以嘗試下用不同的材質凹出層次，比如天空藍色的針織開衫配牛仔裙，柔軟親膚的針織面料與硬挺的牛仔結合，瞬間增加了層次，還側面修飾了身形，看着更加高挑一些。

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【NO.3】愛情鳥綠

綠色調很難駕馭，但愛情鳥綠的飽和度要低很多，有很重的灰色調，所以在視覺上體現出一種磨砂玻璃的朦朧感，色彩柔和，上身高級有質感。也正是因爲色調中微微帶了些灰調、黃調，所以能夠更好的駕馭，與其他顏色的融合度也高，幾乎不存在太多的配色問題。

★與休閒單品結合

這種色調與休閒款式的單品結合在一起，反而更加出彩一些，打造清新干淨利落的感覺，比如愛情鳥綠的衛褲和衛衣等等，配上小白鞋，特別洋氣好看。

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★白色，增加清透感

如果覺得這種顏色比較豔麗，可以嘗試與白色的單品進行組合，提升整體的透感，穿起來更加乾淨清新。不過要配合好面積，當白色爲主色的時候，給人利落乾淨的感覺，如果綠色爲主色，冷調會更重一些，能夠更好的突出靚麗感。

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【NO.4】瑪奇朵棕

這種顏色，在視覺上給人一種優雅貴氣的感覺。整體的色調就像帶着一層淡淡的奶油泡沫。偏冷棕帶着菲林濾鏡的加持。這個顏色在春秋的流行色當中屬於偏厚重的那一卦。但非常適合當下這個東轉季節。溫暖舒適，給人萬物復甦的feel。最最關鍵的是，像這種偏中性的顏色可以營造出各種風格，很受時尚達人的喜愛。

配色推薦①：棕色&藍色

瑪奇朵棕色，乾淨有氣質，與藍色單品結合，兩兩呼應，增添了更多的清冷感，這樣穿反而更多的顯氣質。但是，建議大家選擇硬挺一些的面料，增加棕色系的質感。

配色推薦②：藍色&淺黃色

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瑪奇朵棕色的色調濃淡恰到好處，能夠很好的襯托膚色，但一定要控制好面積，最好將棕色下移，選一條棕色的褲子或者裙子，彰顯復古慵懶感，經常穿棕色的女人會發現，棕色更偏休閒一些，所以選擇寬鬆肥大的單品，反而更加出彩，比如瑪奇朵糉的闊腿褲，傘裙等等。

2023年的流行色就介紹到這裡了，有需要的可以多多關注，將其靈活的運用到自己的穿衣搭配上！

理工男工作4年存260萬「仍買不起房」：現在是靠爸年代！結局神轉

2023 年 9 月 26 日 / Dwight Kayla

理工男工作4年存260萬「仍買不起房」：現在是靠爸年代！結局神轉

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▲原PO感嘆，存了260萬元仍買不起房。（示意圖／記者李佳蓉攝）

記者施怡妏／綜合報導

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在房價高漲的時代，買房變得越發困難，如果有長輩的贊助會輕鬆很多，一名男網友表示，畢業於國立大學的電機系，擁有12張電機證照，出社會4年省吃儉用，總資產大約260萬元，認爲結婚、買房是天方夜譚，還好爸爸留有一棟透天厝，無奈嘆「這年代只能當靠爸族」。

原PO在臉書「匿名公社」發文，畢業於某國立大學電機系，擁有12張電機證照，在可編程邏輯控制器（PLC）行業工作，出社會4年，第一年大約存40萬元、第二年大約存60萬元、第三年大約存70萬元、第四年大約存80萬元，「目前27歲資產就大約260萬元」。

原PO坦言，平常生活蠻節省，周圍的朋友薪水落在3-5萬元，很多人放棄抵抗，選擇躺平過繳房租的生活，雖然賺的比朋友多，但要靠自己的努力結婚、買房，根本是不可能的事，「慶幸我爸有留透天給我住，這年代根本只能當靠爸媽啊，比的是爸媽，根本不是比自身的能力阿」。

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貼文一出，不少人點頭表示，會投胎更重要，「有的人到30歲還存不到100萬，你覺得這一輩的人還敢結婚嗎？」「有孩子之後，你會發現又是一個檻」、「只有幾%的人才有本事靠自己翻身，其他的9X%沒有父母肯定完蛋」、「有長輩能靠還願意努力的不多了，現在一堆躺平的」。

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155cm的造型師，建議小個子女生夏天必備這6件衣服！

2023 年 9 月 26 日 / Dwight Kayla

155cm的造型師，建議小個子女生夏天必備這6件衣服！

在日本，身材嬌小的人也能做模特。只要會穿搭，還可以成爲時尚人士，伊藤真知就是一位身高155cm的雜誌造型師。

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1979年出生的她，喜歡穿出自然隨性的生活氣息。尤其鍾情優衣庫，還出版了《優衣庫的時尚疊穿法》。

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因爲她身高不高，所以會格外重視衣服版型和花紋的選擇。下面這6件是她夏天最愛不釋手的單品，成熟女生可以參考一下～

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1，淺色高腰牛仔褲

小個子女生離不開高腰褲，用腰線提升重心之後，會給人很有活力和向上的朝氣感。

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她認爲在春夏季節選擇淺色更容易搭配，而且很符合季節的輕盈與活躍氛圍。

因爲褲子上有一部分磨白的設計，所以即使小個子穿也不會覺得很有分量。

大家應該發現了，這條褲子很長，主要是爲了平衡寬鬆感帶來的壓個子的問題。

加上她每次都搭配露腳涼鞋或涼拖，清爽感和呼吸感讓長褲更顯輕盈。

2，異材質拼接T恤

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拼接設計的長裙或T恤，也都是能拉長比例，讓視覺重心上移的設計之一。異材質拼接的T恤，也更符合成熟女生想要的優雅與精緻。

拼接的位置大都在肚臍稍往上的部位，細密的褶皺呈現出蓬鬆的效果，腹部的肉肉剛好可以被藏起來。

如果擔心手臂比較肉肉的話，選擇長袖或短袖款式也都OK，絕對不會壓個子。搭配合身的長裙或長褲就很時尚，溫柔又甜美。

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3，幾何圖案半身長裙

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半身長裙雖然不是很建議選擇誇張版型的，但如果花色偏深又很有風情的話，還是跟張揚的傘狀廓形最和諧。

小個子女生需要的存在感，可以瞬間擁有，即使上衣很普通，也能很有回頭率。

幾何圖案的裙子，不管是圓形還是條紋，以縱向的方式排列就會有拉長和延伸的效果，加上高腰的設計，完全不會覺得個子矮。

依然要記得哦，因爲裙子很長，所以最好選擇露腳面的涼鞋或涼拖才平衡。

4，大logo T恤

logo T恤青春氣息十足，選擇大大的logo款式還很有美式學院風，復古又耐看，選對顏色和搭配，完全不會違和。

除了用直筒型連衣裙凸顯成熟韻味之外，金屬和珍珠配飾也都不能少哦。想要多幾分逛街的鬆弛感，穿涼拖就很好看。

5，V領揹帶褲

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揹帶褲或許不是每個40歲左右女生都願意嘗試的，但其實V領或者細揹帶的款式，完全不挑年齡。

只要版型足夠簡約，顏色偏成熟一些能最大限度地顯高。衣櫥裡有這件單品，也會對穿搭和年紀更無所畏懼吧？

6，五分短褲

最後一件也是之前介紹過的，成熟女生們都入手一件吧！真的好看，也非常有脫俗感。

選擇稍微硬挺一些的面料，沒有褶皺纔會有品質感。小個子可以選擇在膝蓋上2cm左右的長度，基本色爲主就好。

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網購總買不到滿意衣服？4個陷阱大揭秘，千萬別踩雷

2023 年 9 月 26 日 / Dwight Kayla

網購總買不到滿意衣服？4個陷阱大揭秘，千萬別踩雷

現如今網絡購物早已不是什麼新鮮事，尤其是像貓姐一樣的上班族，每天最開心的時光就是下班後停掉所有社交軟件，然後拿出購物軟件開始瘋狂加入購物車。

但網絡畢竟是虛擬的，電腦對面的衣服我們看不到也摸不着，買與不買全憑第一印象，像下圖這些買家秀與賣家秀的強烈對比，相信很多女生的遇到過。雖然有些衣服可以退貨退款，但總是買回到貨不對版的衣服也是太搞心態了。

這篇文章，貓姐就想來和大家聊一聊關於我網絡購買衣服的經驗之談，談一談商家常設的陷阱，以及我們應該如何避免網絡購物的踩雷機率。網購總被坑？陷阱大揭秘，千萬別踩雷▼

一、網絡購物，商家常會給我們設什麼陷阱？

❶ 展示圖有好看的濾鏡

不得不說商家真的是拿捏住了小女生們日常購物的注意點，她們通常會將主頁圖和模特圖渲染上一層很夢幻柔和的濾鏡，營造出一種夢幻空靈的意境，很多消費者看到這樣的照片，就會不自覺的帶入到畫面鏡頭裡，幻想着自己穿着同樣的衣服走入到相同的場景中。商家精準拿捏了我們的心理，讓不少沒有購物經驗的女生一腳踏入到陷阱中。

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圖片上加濾鏡，大多都是爲了掩蓋衣服質感不好的問題，因爲加上濾鏡之後就能轉移消費者的視覺注意力，至於做工細節、版型、面料這些決定衣服質感的因素反而掩人耳目了。

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而且加上濾鏡的衣服大多與你拿到手上的實物存在着明顯色差，尤其是彩色系的衣服踩雷的機率就更大了，所以我們在挑選衣服時，最好選擇自然光線能還原衣服本身質感的，這樣能很大程度避免網購與實物產生的色差問題▼

❷ 模特永遠站不直，擺出各種姿勢

貓姐在這一點上真的踩了很多雷，後來貓姐總結了一下經驗，那就是如果圖片上的模特永遠都站不直，擺出各種姿勢，那這件衣服一定是版型有問題。

像這件上衣，光看模特坐着的畫面感覺還是不錯的，但只要放大原圖仔細看服裝的版型，就會發現服裝根本就沒有任何結構感，原本以爲凹進去的腰線也沒有任何輪廓，實物拿到手就很難穿的好看。

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我國很多購物軟件上的模特擺拍，其實都會用特別多的技巧，就比如各種蹲下挺屁股的姿勢，原本一條沒有曲線的裙子瞬間就變得曼妙多姿了，再比如用手巧妙遮擋在那小肚子的位置，也可以巧妙隱藏掉裙裝曲線太平容易顯小肚子的缺點，

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總之就是在網絡上，只要模特稍微動些小心思，就能讓原本不好看的衣服呈現出美麗的效果，而我們要做的就是用眼睛剔除這些外界的干擾因素，看到衣服本質的呈現▼

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